Toulouse (31300)

TOULOUSE - ST CYPRIEN - T3 de 68m2 – Terrasse

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du bien

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réf : V40000123

01

Général

Appartement 3 pièces 68 m² TOULOUSE - ST CYPRIEN - T3 de 68m2 – Terrasse

L'agence FIVE Capitole vous propose à la vente, un appartement de type 3 de 68m2 avec une terrasse d'environ 7m2 avec vue sur le toit végétalisé d'un bâtiment public.

RARE - Dans le quartier très apprécié de Saint Cyprien, rue de Gascogne, ce bien vous offre une proximité immédiate à toutes commodités. En effet, ce quartier conserve une vie de village et de proximité grâce à ces 2 centres culturels très actifs, son marché de bouche très central, le centre d'art contemporains « Les Abattoirs », sa guinguette et sa promenade en bord de Garonne, la place de l'estrapade pour un petit afterwork, les nombreux petits restaurants, le Cour Dillon qui accueille de nombreux festivals et les boulistes à plein temps, la prairie des filtres pour pique niquer dans l'herbe, bref un véritable art de vivre à la toulousaine. On y trouve également un hôpital de proximité (Joseph ducuing) et une clinique (Sarrus teinturiers), la ligne A du métro, les lignes 13, 14, 45, 66 de bus Tisséo, les lignes 343, 362, 365, 369, et 373 du Réseau Arc-en-Ciel qui dessert tout l'ouest du département. De nombreuses écoles, collèges et lycées (St Nicolas, Armand Duportal, Lespinasse, A. de Lamartine, Clémence Isaure, Déodat de Séverac, Émilie de Rodat …)

Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1974, calme et bien entretenu. Sa superficie de 68m2 offre un T3 spacieux avec un bel espace de vie.
Il se compose d'une grande entrée desservant d'un côté, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ayant accés sur la terrasse avec vue sur le toit végétalisé. De l'autre côté, un coin nuit, avec deux chambres (9 et 11m2), une grande salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé.

Cellier en sous sol de 7m2

Local à vélo sécurisé

Séchoir à linge sécurisé

Stationnement facile dans la rue

Vendu libre

Charge de corpropriété : 118 EUR / mois

Taxe Foncière : 1027 EUR

Prix Frais d'agence inclus : 259 000 euros

me contacter au 06 99 27 23 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

31300
Surface habitable (m²)

68 m²
Surface loi Carrez (m²)

68 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

2
Ascenseur

NON
Vue

dégagée

03

Financier

Taxe foncière annuelle

1 027 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

7
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1974

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

13
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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